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廣州首批共有產(chǎn)權(quán)房共347套對(duì)外供應(yīng)，將提供給自貿(mào)片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域緊缺型人才及港澳青年。這也是廣州首次在保障房領(lǐng)域面向港澳人士可申請(qǐng)。
這次共有產(chǎn)權(quán)房戶型以三房兩廳為主，單戶面積為101~142平方米。首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目“首筑花園”位于南沙自貿(mào)片區(qū)珠江街，這也是廣州首次在保障房領(lǐng)域試水共有產(chǎn)權(quán)，這批共有產(chǎn)權(quán)住房面向南沙區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域緊缺型人才和港澳青年。對(duì)于港澳青年來說，這也是廣州的保障房首次對(duì)他們予以供應(yīng)。
這次廣州的共有產(chǎn)權(quán)房購房人的產(chǎn)權(quán)份額是按照擬實(shí)際出資額占所購買共有產(chǎn)權(quán)住房評(píng)估價(jià)格的比例確定，原則上購房人產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)超過50%，但不得高于80%。這一比例應(yīng)該在簽訂認(rèn)購書時(shí)就要定下來，也就是說，同一個(gè)樓盤，不同的家庭所占產(chǎn)權(quán)份額可以是不同的，購房人可以根據(jù)自己的支付能力確定購買的產(chǎn)權(quán)份額。
這次共有產(chǎn)權(quán)房還對(duì)產(chǎn)權(quán)能否流轉(zhuǎn)進(jìn)行了明確規(guī)定。購房未滿5年，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，如果不得不退出，由受委托的區(qū)屬國有企業(yè)回購。
購房5~8年，可轉(zhuǎn)讓給符合共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭。
購房滿8年可按規(guī)定上市轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》俊?/p>
在今年2月公布的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中，就提出要將廣州南沙打造為粵港澳全面合作示范區(qū)，其中還明確要為港澳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、居民就業(yè)生活提供新空間。